Dit zal steeds door de syndicus gebeuren.
Lees meerVragen en Antwoorden
Hoe gebeurt de opvolging van de werken?
Gepubliceerd op 1 november 2018Afhankelijk van de duur en omvang van de werken en het verloop van de werken (bijvoorbeeld bij problemen/vertragingen in de…
Lees meerHoe kunnen we van syndicus veranderen?
Gepubliceerd op 1 november 2018Op de jaarlijkse Algemene Vergadering beslissen de mede-eigenaars over de hernieuwing van het mandaat van de syndicus. Daarbij wordt rekening…
Lees meerHoe kunt u een punt toevoegen aan de agenda van de algemene vergadering?
Gepubliceerd op 26 december 2018Een punt agenderen op de algemene vergadering gebeurt via een schriftelijk verzoek aan de syndicus en dit minstens drie weken…
Lees meerHoe lang loopt het mandaat van een syndicus?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018In een standaard syndicuscontract wordt bepaald dat de duur van het mandaat niet langer kan zijn dan drie jaar. De…
Lees meerHoe of waar kan men inzage krijgen in de agenda van een algemene vergadering?
Gepubliceerd op 28 juni 2018De syndicus heeft een wettelijke verplichting om een consultatiemogelijkheid te voorzien, meestal in het kantoor van de syndicus.
Lees meerHoe verloopt de stemming op de algemene vergadering?
Gepubliceerd op 26 december 2018Een beslissing op de algemene vergadering (AV) wordt genomen bij een volstrekte meerderheid van de stemmen van de op de…
Lees meerHoe weet u wat beslist is in de algemene vergadering als u niet aanwezig was?
Gepubliceerd op 26 december 2018Alle mede-eigenaars krijgen ten laatste één maand na de vergadering het verslag van de algemene vergadering opgestuurd.
Lees meerHoeveel prijsoffertes vraagt de syndicus aan?
Gepubliceerd op 1 november 2018Dit zal in grote mate afhangen van de dringendheid van de werken. Indien het gaat om hoogdringende werken zal de…
Lees meerHoeveel volmachten mag ik aanvaarden voor de algemene vergadering?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Iedere stemgerechtigde mag zich via een volmacht laten vertegenwoordigen door een lasthebber. De syndicus kan echter nooit lasthebber zijn. Iedere…
Lees meerIs de Wet op de mede-eigendom van toepassing op roerende goederen?
Gepubliceerd op 19 juni 2018De wet op de mede-eigendom is enkel van toepassing bij onroerende goederen. Met onroerende goederen bedoelt de wetgever gronden en…
Lees meerIs er steeds unanimiteit van de stemmen nodig voor wijziging van de aandelen in de mede-eigendom?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het antwoord op deze vraag is duidelijk: neen. De Wet op de mede-eigendom stelt dat om de aandelenverhouding binnen de mede-eigendom…
Lees meerKunnen de kosten van de tweede algemene vergadering aan de afwezigen op de eerste vergadering worden aangerekend?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Nee, dit kan niet. In het geval er een tweede algemene vergadering komt, zullen alle mede-eigenaars naar verhouding van hun aantal quotiteiten…
Lees meerMag een huurder de eigenaar vertegenwoordigen op de algemene vergadering van mede-eigenaars?
Gepubliceerd op 1 november 2018Ja. Dat mag. Een niet-eigenaar (een huurder bijvoorbeeld) mag de eigenaar vertegenwoordigen op de AV (algemene vergadering). De syndicus is…
Lees meerMag ik zelf een leverancier aanspreken als ik zie dat er iets kapot is?
Gepubliceerd op 1 november 2018De mede-eigenaars mogen niet rechtstreeks een klusjesman of technicus contacteren voor herstellingen aan de gemeenschappelijke delen. Zij moeten eerst de…
Lees meerMoet ik mij verzekeren als mede-eigenaar?
Gepubliceerd op 26 december 2018De syndicus moet verplicht een aantal verzekeringen afsluiten in naam van de vereniging van mede-eigenaars. Die verzekeringen zijn terug te…
Lees meerMoeten de mede-eigenaars de prijsoffertes beantwoorden?
Gepubliceerd op 1 november 2018Alle prijsoffertes moeten besproken en toegelicht worden op de algemene vergadering. Het is de taak van de syndicus om daarover…
Lees meerWaarom krijg ik de uitnodiging van de algemene vergadering steeds aangetekend toegestuurd?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Volgens de Wet op de mede-eigendom moet de oproeping voor de algemene vergadering via een aangetekend schrijven per post gebeuren.…
Lees meerWanneer is de beslissing van een algemene vergadering (AV) rechtsgeldig?
Gepubliceerd op 19 juni 2018De beslissingen van de algemene vergadering zijn rechtsgeldig als de algemene vergadering rechtsgeldig is samengesteld. Dit is het geval indien meer…
Lees meerWanneer is de Wet op de mede-eigendom van toepassing?
Gepubliceerd op 20 juni 2018Bij ieder gebouw waar een gedwongen mede-eigendom ontstaat, is de wet op de mede-eigendom van toepassing. Hierop zijn enkele uitzonderingen…
Lees meerWanneer is een algemene vergadering rechtsgeldig samengesteld?
Gepubliceerd op 19 juni 2018Een algemene vergadering (AV) is pas rechtsgeldig als aan een aantal voorwaarden voldaan wordt. Minstens 50% van de mede-eigenaars moet…
Lees meerWanneer is een syndicus verplicht?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Als een gebouw uit twee of meer appartementen/wooneenheden bestaat die eigendom zijn van verschillende personen is de aanstelling van een…
Lees meerWanneer is een volmacht geldig?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het is voor een mede-eigenaar mogelijk om zich via een volmacht te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering. Wie bijvoorbeeld…
Lees meerWanneer ontstaat de vereniging van mede-eigenaars?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Zodra er sprake is van een gebouw wat toebehoort aan verschillende eigenaars, is er sprake van mede-eigendom. In het geval…
Lees meerWanneer wordt de algemene vergadering samengeroepen?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018De syndicus zal één keer per jaar de algemene vergadering bijeenroepen. De periode waarin dit zal gebeuren, staat meestal in…
Lees meerWat als er tijdens een stemming op algemene vergadering onthoudingen, blanco- en/of ongeldige stemmen zijn?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Op een algemene vergadering (AV) gebeurt het dat mede-eigenaars blanco of ongeldig stemmen of zich onthouden. Dit kan verwarring creëren.…
Lees meerWat als mede-eigenaars tijdens de vergadering de zaal verlaten?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het gebeurt wel eens dat mede-eigenaars om diverse redenen vroegtijdig de algemene vergadering verlaten omwille van onenigheid, familiale redenen, ziekte,…
Lees meerWat bij defecten aan gemeenschappelijke delen?
Gepubliceerd op 1 november 2018Indien er zich een defect voordoet aan installaties of onderdelen in de gemeenschappelijke delen moeten de mede-eigenaars altijd eerst de…
Lees meerWat bij defecten aan privatieve delen?
Gepubliceerd op 1 november 2018Logischerwijze draaien de individuele mede-eigenaars zelf op voor defecten aan hun eigen eigendom.
Lees meerWat indien een aantal personen niet komen opdagen op de geplande algemene vergadering?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het zal meer dan eens voorvallen dat er niet voldoende mede-eigenaars aanwezig (kunnen) zijn op de algemene vergadering (AV). Indien er…
Lees meer