algemene vergadering

Gepubliceerd op 1 november 2018

Dit zal steeds door de syndicus gebeuren.

Hoe kunnen we van syndicus veranderen?

Op de jaarlijkse Algemene Vergadering beslissen de mede-eigenaars over de hernieuwing van het mandaat van de syndicus. Daarbij wordt rekening…

Hoe kunt u een punt toevoegen aan de agenda van de algemene vergadering?

Een punt agenderen op de algemene vergadering gebeurt via een schriftelijk verzoek aan de syndicus en dit minstens drie weken…

Hoe of waar kan men inzage krijgen in de agenda van een algemene vergadering?

De syndicus heeft een wettelijke verplichting om een consultatiemogelijkheid te voorzien, meestal in het kantoor van de syndicus.

Hoe verloopt de stemming op de algemene vergadering?

Een beslissing op de algemene vergadering (AV) wordt genomen bij een volstrekte meerderheid van de stemmen van de op de…

Hoe weet u wat beslist is in de algemene vergadering als u niet aanwezig was?

Alle mede-eigenaars krijgen ten laatste één maand na de vergadering het verslag van de algemene vergadering opgestuurd.

Hoeveel volmachten mag ik aanvaarden voor de algemene vergadering?

Iedere stemgerechtigde mag zich via een volmacht laten vertegenwoordigen door een lasthebber. De syndicus kan echter nooit lasthebber zijn. Iedere…

Is er steeds unanimiteit van de stemmen nodig voor wijziging van de aandelen in de mede-eigendom?

Het antwoord op deze vraag is duidelijk: neen. De Wet op de mede-eigendom stelt dat om de aandelenverhouding binnen de mede-eigendom…

Kunnen de kosten van de tweede algemene vergadering aan de afwezigen op de eerste vergadering worden aangerekend?

Nee, dit kan niet. In het geval er een tweede AV komt, zullen alle mede-eigenaars naar verhouding van hun aantal quotiteiten in…

Gepubliceerd op 1 november 2018

Mag een huurder de eigenaar vertegenwoordigen op de algemene vergadering van mede-eigenaars?

Ja. Dat mag. Een niet-eigenaar (een huurder bijvoorbeeld) mag de eigenaar vertegenwoordigen op de AV (algemene vergadering). De syndicus is…

Waarom krijg ik de uitnodiging van de algemene vergadering steeds aangetekend toegestuurd?

Volgens de Wet op de mede-eigendom moet de oproeping voor de algemene vergadering via een aangetekend schrijven per post gebeuren.…

Gepubliceerd op 19 juni 2018

Wanneer is de beslissing van een algemene vergadering (AV) rechtsgeldig?

De beslissingen van de algemene vergadering zijn rechtsgeldig als de algemene vergadering rechtsgeldig is samengesteld. Dit is het geval indien meer…

Gepubliceerd op 19 juni 2018

Wanneer is een algemene vergadering rechtsgeldig samengesteld?

Een algemene vergadering (AV) is pas rechtsgeldig als aan een aantal voorwaarden voldaan wordt. Minstens 50% van de mede-eigenaars moet…

Wanneer is een volmacht geldig?

Het is voor een mede-eigenaar mogelijk om zich via een volmacht te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering. Wie bijvoorbeeld…

Wanneer wordt de algemene vergadering samengeroepen?

De syndicus zal één keer per jaar de algemene vergadering bijeenroepen. De periode waarin dit zal gebeuren, staat meestal in…

Wat als er tijdens een stemming op algemene vergadering onthoudingen, blanco- en/of ongeldige stemmen zijn?

Op een algemene vergadering (AV) gebeurt het dat mede-eigenaars blanco of ongeldig stemmen of zich onthouden. Dit kan verwarring creëren.…

Wat als mede-eigenaars tijdens de vergadering de zaal verlaten?

Het gebeurt wel eens dat mede-eigenaars om diverse redenen vroegtijdig de algemene vergadering verlaten omwille van onenigheid, familiale redenen, ziekte,…

Wat indien een aantal personen niet komen opdagen op de geplande algemene vergadering?

Het zal meer dan eens voorvallen dat er niet voldoende mede-eigenaars aanwezig (kunnen) zijn op de algemene vergadering (AV). Indien er…

Gepubliceerd op 19 juni 2018

Wat is het reglement van de mede-eigendom?

Het reglement van de mede-eigendom regelt alle zaken die betrekking hebben op de verdeling van de eigendom, het onderhoud en…

Wat moeten de notulen van een algemene vergadering bevatten?

Het is de secretaris van de algemene vergadering (AV) die de notulen opstelt. Het is meestal de syndicus die deze rol vervult.…

Welke documenten moet u meenemen naar een algemene vergadering?

Vanzelfsprekend moeten de mede-eigenaars die de algemene vergadering (AV) bijwonen hun identiteitskaart (die u in principe altijd op zak moet…

Wie bepaalt de taal van de algemene vergaderingen?

Iedere mede-eigenaar kan indien hij/zij dit correct aanvraagt een vertaling krijgen van ieder document dat betrekking heeft op de mede-eigendom…

Wie heeft het initiatiefrecht voor het houden van een algemene vergadering?

De syndicus is wettelijk verplicht om één keer per jaar de algemene vergadering bijeen te roepen. Maar de mede-eigenaars mogen…

Wie kan voorzitter zijn van de algemene vergadering en wat zijn de bevoegdheden van de voorzitter?

Volgens de wet op de mede-eigendom is het verplicht om voor de algemene vergadering een voorzitter aan te stellen. Iedere…

Wie moet er uitgenodigd worden voor de algemene vergadering?

De syndicus zal alle mede-eigenaars van de VME ten laatste vijftien dagen voor de datum van de algemene vergadering uitnodigen.…

Gepubliceerd op 1 november 2018

Wie stelt de syndicus aan?

De algemene vergadering stelt de syndicus aan. De AV (algemene vergadering) zal daarnaast de de duur van het mandaat van…

Wie vertegenwoordigt een kavel op een algemene vergadering?

Iedere eigenaar van een kavel is mede-eigenaar en dus lid van de algemene vergadering en kan deelnemen aan de vergaderingen.…

Wie zit de algemene vergadering voor en wie leidt ze?

De voorzitter van de algemene vergadering zal altijd één van de mede-eigenaars van het gebouw
zijn. De syndicus komt niet in…