Dit zal steeds door de syndicus gebeuren.
Lees meeradministratief beheer
Hoe lang loopt het mandaat van een syndicus?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018In een standaard syndicuscontract wordt bepaald dat de duur van het mandaat niet langer kan zijn dan drie jaar. De…
Lees meerHoe of waar kan men inzage krijgen in de agenda van een algemene vergadering?
Gepubliceerd op 28 juni 2018De syndicus heeft een wettelijke verplichting om een consultatiemogelijkheid te voorzien, meestal in het kantoor van de syndicus.
Lees meerIs de Wet op de mede-eigendom van toepassing op roerende goederen?
Gepubliceerd op 19 juni 2018De wet op de mede-eigendom is enkel van toepassing bij onroerende goederen. Met onroerende goederen bedoelt de wetgever gronden en…
Lees meerIs er steeds unanimiteit van de stemmen nodig voor wijziging van de aandelen in de mede-eigendom?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het antwoord op deze vraag is duidelijk: neen. De Wet op de mede-eigendom stelt dat om de aandelenverhouding binnen de mede-eigendom…
Lees meerKunnen de kosten van de tweede algemene vergadering aan de afwezigen op de eerste vergadering worden aangerekend?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Absoluut niet. In het geval er een tweede algemene vergadering komt, zullen alle mede-eigenaars naar verhouding van hun aantal quotiteiten in de…
Lees meerWaarom krijg ik de uitnodiging van de algemene vergadering steeds aangetekend toegestuurd?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Volgens de Wet op de mede-eigendom moet de oproeping voor de algemene vergadering via een aangetekend schrijven per post gebeuren.…
Lees meerWanneer is de beslissing van een algemene vergadering (AV) rechtsgeldig?
Gepubliceerd op 19 juni 2018De beslissingen van de algemene vergadering zijn rechtsgeldig als de algemene vergadering rechtsgeldig is samengesteld. Dit is het geval indien meer…
Lees meerWanneer is de Wet op de mede-eigendom van toepassing?
Gepubliceerd op 20 juni 2018Bij ieder gebouw waar een gedwongen mede-eigendom ontstaat, is de wet op de mede-eigendom van toepassing. Hierop zijn enkele uitzonderingen…
Lees meerWanneer is een algemene vergadering rechtsgeldig samengesteld?
Gepubliceerd op 19 juni 2018Een algemene vergadering (AV) is pas rechtsgeldig als aan een aantal voorwaarden voldaan wordt. Minstens 50% van de mede-eigenaars moet…
Lees meerWanneer is een syndicus verplicht?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Als een gebouw uit twee of meer appartementen/wooneenheden bestaat die eigendom zijn van verschillende personen is de aanstelling van een…
Lees meerWanneer is een volmacht geldig?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het is voor een mede-eigenaar mogelijk om zich via een volmacht te laten vertegenwoordigen op de algemene vergadering. Wie bijvoorbeeld…
Lees meerWanneer ontstaat de vereniging van mede-eigenaars?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Zodra er sprake is van een gebouw wat toebehoort aan verschillende eigenaars, is er sprake van mede-eigendom. In het geval…
Lees meerWat als er tijdens een stemming op algemene vergadering onthoudingen, blanco- en/of ongeldige stemmen zijn?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Op een algemene vergadering (AV) gebeurt het dat mede-eigenaars blanco of ongeldig stemmen of zich onthouden. Dit kan verwarring creëren.…
Lees meerWat als mede-eigenaars tijdens de vergadering de zaal verlaten?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het gebeurt wel eens dat mede-eigenaars om diverse redenen vroegtijdig de algemene vergadering verlaten omwille van onenigheid, familiale redenen, ziekte,…
Lees meerWat indien een aantal personen niet komen opdagen op de geplande algemene vergadering?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het zal meer dan eens voorvallen dat er niet voldoende mede-eigenaars aanwezig (kunnen) zijn op de algemene vergadering (AV). Indien er…
Lees meerWat indien, in de statuten, strengere meerderheden zijn bepaald dan in de wet op de mede-eigendom?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Door enkele wijzigingen van de wet op de mede-eigendom bestaat hierover nogal wat verwarring. Dit omdat er vroeger (voor 2010)…
Lees meerWat is de raad van mede-eigendom?
Gepubliceerd op 19 juni 2018De taak van de raad van mede-eigendom (vroeger bekend onder de naam 'raad van beheer') is om de syndicus bij…
Lees meerWat is de taak van de rekencommissaris?
Gepubliceerd op 19 juni 2018Het is verplicht om een rekencommissaris (commissaris van de rekeningen) aan te duiden bij elk gebouw waarop de wet van…
Lees meerWat is een syndicus?
Gepubliceerd op 19 juni 2018Een syndicus is nodig wanneer er in een gebouw met meerdere wooneenheden, meerdere eigenaars zijn. Een appartementsblok is hier een…
Lees meerWat is gedwongen mede-eigendom?
Gepubliceerd op 20 juni 2018Gedwongen mede-eigendom is één van de vormen van mede-eigendom naast vrijwillige mede-eigendom en toevallige-mede-eigendom.
Lees meerWat is het reglement van de mede-eigendom?
Gepubliceerd op 19 juni 2018Het reglement van de mede-eigendom regelt alle zaken die betrekking hebben op de verdeling van de eigendom, het onderhoud en…
Lees meerWat moeten de notulen van een algemene vergadering bevatten?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Het is de secretaris van de algemene vergadering (AV) die de notulen opstelt. Het is meestal de syndicus die deze rol vervult.…
Lees meerWat zijn aandelen/quotiteiten?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018Quotiteiten of aandelen zijn de gemeenschappelijke delen die verbonden zijn aan ieder (privatief) appartement.
Lees meerWat zijn de statuten van de VME?
Gepubliceerd op 25 oktober 2018De statuten van de VME bundelen de voornaamste wettelijke bepalingen en regels van het gebouw. De belangrijkste documenten met betrekking…
Lees meerWie bepaalt de taal van de algemene vergaderingen?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Iedere mede-eigenaar kan indien hij/zij dit correct aanvraagt een vertaling krijgen van ieder document dat betrekking heeft op de mede-eigendom…
Lees meerWie kan voorzitter zijn van de algemene vergadering en wat zijn de bevoegdheden van de voorzitter?
Gepubliceerd op 28 juni 2018Volgens de wet op de mede-eigendom is het verplicht om voor de algemene vergadering een voorzitter aan te stellen. Iedere…
Lees meer