Vragen en Antwoorden

Door enkele wijzigingen van de wet op de mede-eigendom bestaat hierover nogal wat verwarring. Dit omdat er vroeger (voor 2010)…

Wat is de raad van mede-eigendom?

De taak van de raad van mede-eigendom (vroeger bekend onder de naam 'raad van beheer') is om de syndicus bij…

Wat is de taak van de rekencommissaris?

Het is verplicht om een rekencommissaris (commissaris van de rekeningen) aan te duiden bij elk gebouw waarop de wet van…

Wat is een algemene vergadering?

Minstens één keer per jaar wordt er in een mede-eigendom een algemene vergadering (AV) gehouden. Alle mede-eigenaars krijgen een uitnodiging.…

Wat is een basisakte

Wat is een basisakte? Indien u eigenaar bent van een appartement bent heeft u ongetwijfeld te maken met de basisakte…

Wat is een boekjaar?

Een boekjaar is een periode van één jaar (ofwel 12 maanden) waarop de jaarafrekening wordt gebaseerd. Het boekjaar hoef niet…

Wat is een communicatiedocument?

Via het communicatiedocument of communicatieblad kan de eigenaar (of rechtsgeldige vertegenwoordiger) aanduiden op welke manier de communicatie met de syndicus…

Wat is een huishoudelijk reglement?

Een huishoudelijk reglement of reglement van inwendige orde dient om het dagelijkse leven binnen de mede-eigendom te regelen en in…

Wat is een jaarafrekening?

Een jaarafrekening is een opgave en verdeling van de werkelijke uitbatings-, verbruiks-, en investeringskosten, binnen een volledig boekjaar. Elke jaarafrekening…

Wat is een syndicus?

Een syndicus is nodig wanneer er in een gebouw met meerdere wooneenheden, meerdere eigenaars zijn. Een appartementsblok is hier een…

Wat is een verdeelsleutel?

In een gebouw worden de kosten verdeeld volgens verdeelsleutels die bepaald worden in de basisakte of toegekend worden ingevolge een…

Gepubliceerd op 20 juni 2018

Wat is gedwongen mede-eigendom?

Gedwongen mede-eigendom is één van de vormen van mede-eigendom naast vrijwillige mede-eigendom en toevallige-mede-eigendom.

Wat is het permanent werkkapitaal

Het permanent werkkapitaal of de het permanent werkingsfonds is de geldsom die bij aanvang door een mede-eigenaar éénmalig wordt overgemaakt…

Wat is het reglement van de mede-eigendom?

Het reglement van de mede-eigendom regelt alle zaken die betrekking hebben op de verdeling van de eigendom, het onderhoud en…

Wat is het reservekapitaal?

De som van de periodiek ingebrachte bedragen die zijn bedoeld voor het dekken van niet-periodieke uitgaven vormen het reservekapitaal. Voorbeelden…

Wat is het werkkapitaal?

Het 'werkkapitaal' van de VME omvat de som van de voorschotten die zijn betaald door de mede-eigenaars als voorziening voor…

Wat met de lift bij stroomschaarste?

Aangezien mede-eigendommen zoals appartementen zeer vaak een lift bevatten is het van belang om te weten wat er bij stroomschaarste…

Wat moeten de notulen van een algemene vergadering bevatten?

Het is de secretaris van de algemene vergadering (AV) die de notulen opstelt. Het is meestal de syndicus die deze rol vervult.…

Wat zijn aandelen/quotiteiten?

Quotiteiten of aandelen zijn de gemeenschappelijke delen die verbonden zijn aan ieder (privatief) appartement.

Wat zijn de doelstellingen inzake technisch beheer?

Het technische beheer behelst voornamelijk reparatiewerken, onderhoudswerken en herstellingen. Alles wat valt onder onderhoud, herstel, functioneel of bedrijfsklaar houden van…

Wat zijn de statuten van de VME?

De statuten van de VME bundelen de voornaamste wettelijke bepalingen en regels van het gebouw. De belangrijkste documenten met betrekking…

Wat zijn de voornaamste taken van een syndicus?

De taken van de syndicus vallen onder te brengen in drie hoofdcategorieën.

Wat zijn voorschotten/maandelijkse provisies?

De mede-eigenaars zullen periodiek een bepaald bedrag storten om het werkkapitaal in stand te houden. Dit bedrag zal in grote…

Gepubliceerd op 26 december 2018

Welke documenten moet u meenemen naar een algemene vergadering?

Vanzelfsprekend moeten de mede-eigenaars die de algemene vergadering (AV) bijwonen hun identiteitskaart (die u in principe altijd op zak moet…

Wie bepaalt de taal van de algemene vergaderingen?

Iedere mede-eigenaar kan indien hij/zij dit correct aanvraagt een vertaling krijgen van ieder document dat betrekking heeft op de mede-eigendom…

Wie heeft het initiatiefrecht voor het houden van een algemene vergadering?

De syndicus is wettelijk verplicht om één keer per jaar de algemene vergadering bijeen te roepen. Maar de mede-eigenaars mogen…

Wie kan voorzitter zijn van de algemene vergadering en wat zijn de bevoegdheden van de voorzitter?

Volgens de wet op de mede-eigendom is het verplicht om voor de algemene vergadering een voorzitter aan te stellen. Iedere…

Wie moet er uitgenodigd worden voor de algemene vergadering?

De syndicus zal alle mede-eigenaars van de VME ten laatste vijftien dagen voor de datum van de algemene vergadering uitnodigen.…

Wie stelt de syndicus aan?

De algemene vergadering stelt de syndicus aan. De AV (algemene vergadering) zal daarnaast de de duur van het mandaat van…

Wie vertegenwoordigt een kavel op een algemene vergadering?

Iedere eigenaar van een kavel is mede-eigenaar en dus lid van de algemene vergadering en kan deelnemen aan de vergaderingen.…